工業區容積獎勵 經濟部擬最高增為1.5倍

解決五缺中的缺地，經濟部工業局研提「都市型工業區更新立體化發展方案」，工業區容積獎勵最高可提升至1.5倍，共44個工業區與科學園區適用，預計3月上路。

工業局表示，產業發展所需空間，新設園區緩不濟急，容積獎勵項目分為「新增投資」與「能源管理」，合計最高獎勵20%，「新增投資」部分，廠商要提出營運投資計畫書，最高增加法定容積獎勵的15%。

工業局指出，1公頃土地法定容積210%，每坪成本7萬元，共4.5億元，業者投資超過4.5億的部份，每公頃多1千萬元，就加給1個百分點的容積率。

「能源管理」部分，工業局表示，主要是呼應綠能政策，例如裝設太陽能面板，最高給予容積獎勵5%，與「新增投資」加總共獎勵共20%，即容積提升為原法定的1.2倍，另業者可再循現行都市計畫法容積移轉機制，最高可提升至1.5倍。

工業局表示，依原獎勵投資條例、原促進產業升級條例、產業創新條例開發的工業用地與工業區，以及依科學工業園區設置條例的科學園區，位於都市計畫範圍內，基準容積240%以下，都可適用，共計36個工業區與8個科學園區。

工業局表示，廠商的營運投資計畫書，依工業區的管理單位送到工業局或縣市政府，經核定容積獎勵，就可申請建築執照。

對於防止土地炒作措施，工業局指出，當業者拿到使用執照，工業局匯到現場檢核，若不符合當初承諾的投資計畫，容積獎勵的部份，5年內限制移轉。

工業局表示，此案經由國發會召集會議，並進行修正，目前已送國發會審核，自行政院核定後實施，接下來要待縣市政府修訂施行細則，預計3月啟動。